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監理企業已面臨“絕境”?官方最新消息來了

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監理企業已面臨“絕境”?官方最新消息來了?近年來,關于監理生存狀況的討論不絕于耳,尤其是“取消監理資質”、“推行全過程工程咨詢”等新政策的出臺和實施,引起了工程業界對監理生存發展問題的廣泛關注,甚至有人認為,監理的發展已經步入“絕境”!那么,監理企業這些年到底過得怎么樣?根據住建部發布了《2018年建設工程監理統計公報》,根據建設工程監理統計制度相關規定,對2018年全國具有資質的建設工程監理企業

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近年來,關于監理生存狀況的討論不絕于耳,尤其是“取消監理資質”、“推行全過程工程咨詢”等新政策的出臺和實施,引起了工程業界對監理生存發展問題的廣泛關注,甚至有人認為,監理的發展已經步入“絕境”!

那么,監理企業這些年到底過得怎么樣?

根據住建部發布了《2018年建設工程監理統計公報》,根據建設工程監理統計制度相關規定,對2018年全國具有資質的建設工程監理企業基本數據進行了統計。

《公報》顯示,“監理五大項”均呈增長態勢

五大方面統計:

工程監理企業數量

工程監理企業從業人員數量

工程監理企業承攬合同額

工程監理企業全年營業收入

工程監理行業人均營業收入

行業規模的不斷擴大和眾多企業的競爭參與,是工程監理行業技術水平不斷發展與提高的推動因素之一。根據住建部的監理行業統計公報,2007年至2017年,我國工程監理業企業數量保持小幅增長,由6043家增加到7945家;從業人員數量增長超2倍,由2007年51萬人增長至2017年107余萬人。按復合增長速度2.77%、7.79%,2018年監理企業數量將達到8165家,從業人員約有116萬人。

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工程監理企業承攬合同額呈增長趨勢,2017年工程監理企業承攬合同額3962.96億元,與上年相比增長28.47%。其中工程監理合同額1676.32億元,與上年相比增長19.72%;工程勘察設計、工程項目管理與咨詢服務、工程招標代理、工程造價咨詢及其它業務合同額2286.64億元,與上年相比增長35.74%。工程監理合同額占總業務量的42.3%。

工程監理企業營業收入呈增長趨勢,2017年工程監理企業全年營業收入3281.72億元,與上年相比增長21.74%。其中工程監理收入1185.35億元,與上年相比增長7.3%;工程勘察設計、工程項目管理與咨詢服務、工程招標代理、工程造價咨詢及其它業務收入2096.37億元,與上年相比增長31.78%。工程監理收入占總營業收入的36.12%。其中20個企業工程監理收入突破3億元,50個企業工程監理收入超過2億元,174個企業工程監理收入超過1億元,工程監理收入過億元的企業個數與上年相比增長12.26%。

2007-2016年復合增長率為20.06%,按此增速2018年預計將有3939億元營收規模。

工程監理企業轉型升級的步伐加快,業務多元化的趨勢日益明顯,監理業務對監理企業的營業收入貢獻率不斷下降,由2007年的51%的營收占比減少到2017年的36.12%。

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監理行業人均營收是逐年上升的,由2007年10萬元上升到2017年30萬元,2018年人均營業收入預測將達到34萬元。這一方面反映出行業人員的生產效率提升;另一方面也是由于監理企業業務轉型多元化后帶來營業收入增長所致。

 

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盡管《公報》顯示了工程監理良好的發展態勢,但是,監理企業也面臨著轉型升級的挑戰。

監理企業“未來之路”,該怎么走

監理企業逐步向全過程工程咨詢轉型。監理行業市場空間狹小,很多監理服務被局限在施工階段,甚至僅被局限在質量控制、進度控制和安全管理等方面的監督管理;此外,監理責權利失衡、市場競爭激烈服務費用低,收入處于墊底位置,遠低于設計人員,低收入高風險致使行業內高素質人才流失嚴重。上述因素促使監理企業轉型升級,而發展全過程工程咨詢,把工程監理咨詢業務向工程前期和后期延伸,已成為監理企業未來發展重要方向。

2017年2月,國務院《關于促進建筑業持續健康發展的意見》指出要培育全過程工程咨詢。鼓勵投資咨詢、勘察、設計、監理、招標代理、造價等企業采取聯合經營、并購重組等方式發展全過程工程咨詢,培育一批具有國際水平的全過程咨詢企業。

住建部于2018年3月正式發文,就《關于推進全過程工程咨詢服務發展的指導意見》征求意見,鼓勵有能力的工程咨詢企業采取聯合經營、并購重組等方式提供集成化、多樣化的全過程工程咨詢服務內容。

監理企業資質或將取消,部分省市部分項目不再強制監理。2016年9月,住房城鄉建設部曾發出《關于取消建設工程企業資質行政許可事項征求意見的函》,對“中央編辦”提出的《住房城鄉建設部重點研究取消的行政許可事項》征求意見。重點研究取消的行政許可事項包括工程監理企業資質認定。

早在2014年,據相關媒體報道,深圳開展了非強制監理改革試點,首先是社會工程全部取消強制監理,并將非強制監理范圍逐步擴大到政府工程。

2018年3月,上海市正式發文《關于進一步改善和優化本市施工許可辦理環節營商環境的通知》,提出改革工程監理機制。仔本市社會投資的“小型項目”和“工業項目”,不再強調要求進行工程監理。

2018年4月,北京市也發布了《關于進一步改善和優化本市工程監理工作的通知》,明確規定:對于總投資3000萬元以下的公用事業工程(不含學校、影劇院、體育場館項目),建設規模5萬平方米以下成片開發的住宅小區工程,無國有投資成分且不使用銀行貸款的房地產開發項目,可以不實行工程監理。

 

希望工程監理行業能成功完成轉型升級,愈變愈強!